Działki i grunty na sprzedaż Czosnów

Opis oferty

Witam,
Działka budowlana 2327m2, przybliżone wymiary 30x80 metrów. Działka położona w bardzo spokojnej okolicy, w otulinie Kampinowskiego Parku Narodowego w miejscowości Cząstków Mazowiecki, Małotka.
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.
Pozdrawiam

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN o numerach od 1
do 13 ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) uzupełniające: usługi nieuciążliwe;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w
budynki mieszkalne jednorodzinne na zasadach określonych dla budynków
jednorodzinnych w przepisach odrębnych,
c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku
mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego;
3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN o numerach od 1
do 13 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w graniach
Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7. ust. 2;
4) fragmenty terenów oznaczonych symbolami: MN-12, MN-13 położone są w granicach strefy
ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych będących w ewidencji zabytków,
obowiązują ustalenia zawarte w §8.;
5) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej: – minimalnie
70% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 20%
powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,6,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,1,
e) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego –
11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,
f) maksymalna wysokość wolnostojącego budynku garażowego, gospodarczego – 6 m,
maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
g) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 11 m,
h) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
9
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części terenu Gminy Czosnów
czerwiec 2016
i) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20º
do 45º, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek;
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki:
 1200 m2
dla budynków wolnostojących,
 800 m2
dla budynków w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do
zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
b) minimalna szerokość frontu działki:
 20 m dla budynków wolnostojących,
 10 m dla budynków w zabudowie bliźniaczej;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z pkt 6 lit. a;
8) obsługę komunikacyjną działek budowlanych i warunki parkingowe zgodnie z §12.;
9) obsługę działek budowlanych w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z §13..
§17.
Dla terenów zabudowy usługowo-produkcyjnej oznaczonych symbolem P o numerach 1 i 2, ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu:
a) zabudowa usługowa,
b) zabudowa produkcyjna,
c) składy, magazyny;
2) tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej oznaczone symbolami P-1, P-2 położone są w
granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i Warszawskiego Obszaru Chronionego
Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7. ust. 2;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie
30% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 50%
powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 1,5,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,1,
e) maksymalna wysokość zabudowy – 12,5 m,
f) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
g) dachy o kącie nachylenia głównych połaci do 10º;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 3000 m2
,
b) minimalna szerokość frontu działki – 30 m;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z pkt 4 lit. a;
6) nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej wzdłuż granic działek budowlanych prostopadłych
do osi drogi krajowej nr 7 zlokalizowanej poza obszarem planu w postaci pasa o szerokości
minimum:
a) 5 m dla działek, których szerokość frontu nie przekracza 100 m,
b) 10 m dla pozostałych działek;
7) obsługę komunikacyjną działek budowlanych i warunki parkingowe zgodnie z §12.;
8) obsługę działek budowlanych w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z §13..